« VALORISEZ VOTRE ACQUISITION VIA UNE GESTION OPTIMALE :
BENEFICIEZ DE NOS PARTENARIATS D’EXCELLENCE »
Juristes confirmés, notre expérience en qualité d’ex administrateurs de biens, de formateurs confirmés et notre large réseau, nous permettent de vous proposer nos meilleurs partenaires pour la gestion locative de votre logement. Grâce à des tarifs compétitifs et de contrats négociés par nos soins, vous bénéficierez de conditions exceptionnelles permettant d’optimiser votre rentabilité. Une gestion professionnelle et transparente vous assurera une parfaite sérénité.
Nous intervenons sur toute la France et garantissons à notre clientèle proximité, réactivité et disponibilité.
Rigoureux et dynamiques, notre maîtrise du marché immobilier assure à nos propriétaires l’objectif premier de notre activité : Satisfaction et Rentabilité.
– LOCATION –
Nous assurons la mise en location initiale, la pré-livraison et la livraison pour les logements neufs ainsi que les conseils divers en aménagements (pose cuisine, travaux…) , le dossier est ensuite géré par notre partenaire.
- Estimation locative, spécialisés en expertise valeur vénale et locative
- Réalisation devis et négociation de tarifs pour les travaux de mise en valeur de votre bien , conseil sur les matières , couleurs , choix de la cuisine
- Conseils de réaménagement intérieur : Home staging,
- Communication diverses et internationales (Publicités sur 15 site spécialisés, réseau de partenaires développé :Sociétés de mobilités, grands groupes pour mutations, comités d’entreprises, ambassades et consulats),
- Présélection de la solvabilité de clientèle avant visite,
- Visites accompagnées (En français ou en anglais selon la clientèle),
- Sélection et étude juridique du dossier (Vérification des documents présentés),
- Rédaction du bail selon les normes législatives en vigueur,
- Réalisation des diagnostics obligatoires,
- Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie.
– GESTION ASSUREE PAR NOTRE PARTENAIRE –
Sur le plan technique
- Accès extranet personnalisé
- Suivi des levées de réserves,
- Gestion des assurances légales : Biennales, décennales, contractuelles,
- Commandes, suivi et vérification des travaux (Sous devis et validation par le propriétaire),
- Intermédiation et représentation vis-à-vis des tiers : Administrations, copropriété, promoteur, assurances,
Sur le plan locatif :
- Encaissement des loyers et reversement mensuel par virement gratuit à date fixe,
- Révision annuelle du loyer en fonction des indices légaux,
- Traitement amiable, contentieux et judiciaire (Par le biais des professionnels compétents ),
- Pré-états des lieux avant départ des locataires,
Sur le plan comptable et fiscal :
- Règlement direct au syndic des appels de fonds
- Compte rendu trimestriel de gestion,
- Aide annuelle à la déclaration fiscale,
- Mission de comptabilité générale personnalisée pour chaque client :
- – Récupération des taxes et charges locatives,
- – Gestion et régularisation du compte locataire – Charges copropriétaire / Charges locatives,
- – Rapprochement comptabilité syndic / comptabilité gestion,
- Conseil sur arbitrage à opérer au terme du dispositif fiscal :
- – Revente,
- – Continuité de l’investissement locatif avec choix du dispositif fiscal optimum.
– ASSURANCES ( proposées dans le cadre de nos partenariats ) –
- Loyers impayés et détériorations immobilières
- Protection juridique bailleur
- Propriétaire non occupant
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